Подскажите, что думаете, насчет инвестиции в текущий момент?
Есть интересный проект на стадии котлованов. Такого проекта в Мск еще не было. Это будет целый мини-город возле поместья Юсуповых. Квартиры бизнес класса. Инфраструктура напичкана всякими ноу-хау (в основном зарубежными разработками). Огромные парки засаженные крупномерами, умные камеры, распознающие кражи инесчастные случаи, вакуумные мусоросборники, электро заправки и т.п. и т.д. А через 2-3 года метро. Застпойщик не имел раньше опыта в стройке, но говорит, что на него работают лучшие подрядчики. Господин Греф лично «крышует» и помогает решить вопросы с городом Мск
пока идут закрытые продажи, а на рынок их будут выставлять на 10-15% дороже.
Но вокруг всякие ПИК строят свои ЖК, которые и сдаются раньше и дешевле в 2-3 раза.
Несмотря на всякие скидки и 4% ипотеку, вход для меня очень дорогой. Отдаю все сбережения первоначалкой и ежемесячные платежи будут впритык доходы-расходы. Откладывать что-то при этом уже не получится.
Никогда раньше не инвестировал в недвигу, поэтому вопрос к опытным и неопытным:
1. Стоит ли начинать сразу с дорогого проекта?
2. А время ли сейчас вообще инвестить в недвигу?
3. На какие риски, кроме, СВО еще обратить внимание?