И смотрел статистику новостроек в Мск. Просто огромное кол-во! А с учетом того, что народ потихоньку бежит из РФ, вторичка начинает потихоньку дешеветь. В тех районах, где я хотел когда-то купить вторичку, сейчас выставляют цены на уровне 2019-2020 годов. Но на вторичку сейчас и ипотека дикая - 12%. Т.е. двойное влияние на падение цен (бегство людей + ставка)
К тому же, цена квадрата моего варианта почти 400К. И совсем не хочется оказаться в ситуации, когда купил первичку за 400К, а продать как вторичку не сможешь даже за 250К