Инвестиции в недвижимость (ну как инвестиции, необходимость) покупка на "первичке-жизнь-продажа" приносила на трёх моих кейсах 25-30% годовых разные интервалы с периода 2013 года. Срок сделок 2-3 года.

Сейчас до кризиса покупал в бизнес-классе по хорошей цене, и даже реальное падение цен (с учётом инфляции) в рублях за год на 8-10% процентов не отразилось сильно в цене.

В целом если смотреть инвестиции в reit's в стагфляцию (амерскую 10-летку можно посмотреть 1970-1981 года), то она опередила остальные вложения (кроме сырьевых товаров).
Поэтому если видите хороший объект с хорошим дисконтом надо брать, учитывая если это можно сделать по 4,5-6% ипотеки.