Я вот читаю следующее по США перед 2008:
1. Рост недвижимости в период 1997-2006 по причине низких ставок как понимаю и притока капитала.
2. Рост на фоне этого ипотеки, плюс рефинанс с доп.суммой на потребительские расходы и новую ипотеку. Сбережения сокращались. Короче бум потребительский.
3. в последнии 5 лет перед 2008 зп особо не росла. а кредитный леверидж дошёл до 127% от располагаемого дохода.
4. Ипотека составила 73% от ВВП (в котором уровень зп около 70%)

У нас:
1. Сейчас грубо ВВП 100 млрд. 70% это 70 млрд. Учитывая что в ВВП у нас в 2 раза меньше доля зп. то делим пополам. Итого 35 млрд. Ипотека сейчас всего лишь 11 млрд. Получается ещё далеко до кризиса?
2. Рост реальных зп последние годы нет.
3. Ставки были низкие и многие рефинанс сделали
4. Цена выперла очень сильно (я в шоке продаю квартиру 300 тыс за метр на окраине)

Сейчас ставки растут, Сахи ожидает продолжение роста ипотеки (логично и возможно). Получается где-то в ближайший год-полтора будет ой?